München – Waldperlach

Exklusiver Neubau mit sechs Wohneinheiten in ruhiger Lage

VERFÜGBARE EINHEITEN

OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer ruhigen Straße im beliebten, naturnahen Waldperlach ensteht ein ansprechendes, modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.

Dazu zählen zwei große Erdgeschosswohnungen mit attraktiven Garten und jeweils zwei Terrassen, drei 2-Zimmerwohnungen mit ansprechenden Grundrissen und Balkonen sowie ein großzügiges Penthouse mit umlaufender Dachterrasse.

Die Wohnungen liegen ideal für Menschen, die eine gute Anbindung abseits von dicht bebauten Wohnanlagen bevorzugen und Naturnähe genießen.

HIGHLIGHTS

• Massivbauweise mit hochwertigen, gedämmten Hörl-Hartmann Ziegeln (WS08)
• massive Innenwände
• attraktive Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung in Antrazith
• Balkon- & Terrassentüren in Schiebetürausführung (ab 2 Meter Breite)
• moderne, verdunkelbare Raffstoreanlagen, die idealen Sonnen-, Sicht- und Blickschutz von außen gewähren
• Balkonbrüstungen in anschaulicher Glasausführung
• Heizung als Luft-/Wasser-Wärmepumpenanlage
• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• u.v.a.m.

LAGE

Das moderne 6-Parteien-Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Waldperlach. Das Siedlungsgebiet bietet Ihnen ruhige Straßenzügige und zugleich eine gute Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Ebenfalls sind Grundschulen, Realschulen und ein Gymnasium in der näheren Umgebung aufzufinden. Ein Kindergarten und eine Kita befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Darüber hinaus gibt es einige Spielplätze, die innerhalb von nur wenigen Gehminuten erreicht werden können. Der Park „Schopenhauerwald“ mit seinem traditionellen und bekannten Biergarten „Leiberheim“ runden das Angebot an attraktiven, grünen Freizeitflächen ab und unterstreichen die Vorzüge der Lage.

Ebenfalls ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden. Eine Busstation (Buslinie 55, 198, N45) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Weiterhin sind die U-Bahn-Station „Therese-Giehse-Allee“ sowie die S-Bahn-Station „Neubiberg“, von der Sie beispielsweise in ca. 7 Minuten am Marienplatz sind, mit dem Fahrrad in 5-7 Minuten erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der Autobahn A 8 sowie A 99 und erreichen somit recht zügig den Flughafen München oder beispielsweise den wunderschönen Tegernsee.

Freuen Sie sich auf Waldperlach!