Grünwald
Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Süd-West-Garten
VERKAUFT
Süd-West-Garten-Ansicht
Vorderansicht
Entreé-Bereich
Wohnzimmer mit Kamin
Terrasse mit Süd-West-Garten
| a | b |
|---|---|
| Baujahr: | 1965 |
| Grundstück: | 1485 m² |
| Wohnfläche: | ca. 379 m² |
| Nutzfläche: | ca. 633 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Garage: | 1 |
| a | b |
|---|---|
| Objekt-Nr.: | EFH 0123 |
| Kaufpreis: | VERKAUFT |
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|---|---|
| Baujahr: | 1965 |
| Grundstück: | 1485 m² |
| Wohnfläche: | ca. 379 m² |
| Nutzfläche: | ca. 633 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Garage: | 1 |
| Objekt-Nr.: | EFH 0123 |
| Kaufpreis: | VERKAUFT |
LAGE
Grünwald gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Süden. Durch den gewachsenen Ortskern, die hervorragende Infrastruktur, herrschaftliche Villenbebauung und den einmaligen Freizeitwert genießt man hier höchste Lebensqualität. Großzügige Grundstücke mit prächtigem alten Baumbestand verleihen Grünwald seinen unverwechselbaren Charakter.
Die eigenständige Gemeinde Grünwald bietet alles, was das Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf, sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein beeindruckendes Gymnasium, eine „International Preschool“, zahlreiche Vereine, Tennis- und Golfmöglichkeiten runden das umfassende Angebot ab.
Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger, grüner und familienfreundlicher Villenlage inmitten eines gewachsenen, intakten Wohngebiets mit sehr attraktiven Bebauungen. Der Ortskern mit zahlreichen Geschäften, Banken, Post, Apotheken und Ärzte sowie die Tram Haltestelle sind zu Fuß oder per Rad schnell und bequem erreichbar.
Den Starnberger See und der Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten.
Freuen Sie sich auf Grünwald!
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das exklusiv von uns angebotene, freistehende Objekt wurde 1965 in solider Ziegelbauweise auf einem Grundstück von 1485 m² im begehrten Villenvorort Grünwald erbaut.
Umgeben von prächtigen Bäumen, liegt das Objekt wunderschön eingebettet in einem parkähnlichen Garten, der dank seiner perfekten Ausrichtung nach Süden und Westen viel Sonne genießt. Eine große Naturstein-Terrasse, ein Grillplatz, alte Bäume und blühende Sträucher schaffen ein Outdoor-Paradies für die gesamte Familie.
Die Räumlichkeiten zeigen sich mit perfekter Süd-West-Ausrichtung lichterfüllt und weitläufig. Die Innenausstattung ist ausgesprochen gepflegt, jedoch nicht mehr zeitgerecht. Sie umfasst unter anderem Marmor- und Teppichböden, helle Maßeinbauten sowie einen offenen Kamin.
Das umfangreiche, flexible Raumangebot, das einer Großfamilie mit Gästen und Personal reichlich Platz bietet bzw. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht, können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen verwirklichen.
AUSSTATTUNG
- Bodenbeläge (größtenteils erneuert in 2010): cremefarbener Teppichboden kombiniert mit beigefarbenen Marmor auf allen Etagen
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Naturstein-Treppenhaus (Travertin ‚Nocciole‘) mit weiß-goldenem schmiedeeisernen Geländer
- Einbauküche (neu 2010) mit hellen Fronten im modernen Stil
- Masterbad (OG, erneuert in 2017), raumhoch hell gefliest in Naturstein
- Neuwertiger Teppichboden im Schlaf- und Ankleidezimmer
- Duschbad (DG, erneuert in 2003), zeitlos gestaltet mit weißen Wand- und schwarz-weißen Bodenfliesen
- Maßeinbauten: geräumige Einbauschränke mit Innenleben im Wohnzimmer, Flur (EG) und im Ankleidezimmer
- Rollläden an den Fenstertüren
- Großer Balkon im OG
- Sauna/Pool (außer Betrieb)
- Weiße Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung (2005)
- Deckenspots in allen Räumen
- Gegensprechanlage
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Ideal nach Süd-Westen ausgerichteter Garten mit prachtvollem Baumbestand
- Einzelgarage mit Carport und funkgesteuertem Tor und Gartenzugang
