Luxuriöse Maisonette-Penthouse-Wohnung mit einzigartigem Sundeck

LAGE

Schwabing zählt zu den gesuchtesten innerstädtischen Wohnvierteln Münchens und begeistert durch sein lebendiges Flair auch das anspruchsvollste Publikum.

Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bieten ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld.

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Maisonette-Penthouse befindet sich nur wenige Schritte vom Luitpoldpark entfernt; auch die beiden anderen weltberühmten grünen Lungen der Stadt sind in wenigen Radl-Minuten erreichbar.

Der Olympiapark im Westen und der Englische Garten im Osten versprechen eine aktive Freizeitgestaltung, viel frische Luft und München von seiner grünsten Seite.

In Lauf- bzw. Radentfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Banken und vieles mehr. Schwabing ist zudem bekannt für seine große Auswahl an Kitas und ausgezeichneten Schulen.

So entsteht eine perfekte Verbindung von urbanem Wohnen und familiengerechter Infrastruktur.

OBJEKT

Dieses exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt präsentiert sich in traumhafter, ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Luitpoldpark entfernt.

Die 5–Zimmer–Wohnung erstreckt sich über das 5. und 6. OG (bzw. DG) des 2015 fertiggestellten Neubauprojekts „Cube“. Das Gebäude erinnert in seiner Gestalt an einen futuristischen weißen Würfel.

Die unteren sonnendurchfluteten Räumlichkeiten umfassen auf ca. 196 m² einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Heimkino, ein Schlafzimmer, Gästezimmer und Kinderzimmer, ein helles Masterbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und einen Ankleideraum.

Begibt man sich über die Treppe des Wohn-Essbereichs in das 68 qm² große Studio mit Bar-Küche, (unbenutzte) Sauna, Dusche und WC, begeistert vor allem die dreiseitig umlaufende Dachterrasse von über 64 m² Fläche. Dank der perfekten Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen genießt man hier von morgens bis abends Sonne. Vor dem Wohnbereich erstreckt sich die Hauptterrasse mit zauberhaftem Blick über die Dächer Schwabings.

Fenster mit elektrischen Jalousien, eine in grau-beigem Hochglanz lackierte Leicht-Einbauküche und ein Landhausdielenparkett in geölter Eiche mit Fußbodenheizung definieren das äußerst ästhetische, komfortable Wohnumfeld. Die kubische Gestaltung spiegelt sich konsequent auch im Bad- und Sanitärdesign wider. Die moderne, wertige Sanitärausstattung (Duravit /Dornbracht) verleiht dem Gesamtambiente eine besondere Note.

Der hauseigene Lift führt bis in die 5. Etage. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen großen Kellerraum und zwei Duplex-Stellplätze.

AUSSTATTUNG

• Landhaus-Dielenparkett (geölt) in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bäder und Gäste-WC), schwellenlos verlegt; weiße Sockelleisten
• Fußbodenheizung, individuell in jedem Raum regulierbar
• Wireless-Home-Sound-System (Marke: Sonos)
• Soundboxen (Marke: Bowers & Wilkins)
• Heimkino-System mit Wandprojektor
• Hochglanz-Einbauküche (Marke: Leicht) lackiert in Beigegrau; Naturstein-Arbeitsplatte; Dunstabzugshaube (Marke: Bora); Weinkühlschrank
• Luxus-Badarmaturen (Marke: Dornbracht) in allen Bädern
• Moderne Badekeramik (Marke: Duravit) in allen Bädern
• Masterbad mit Badewanne und Walk-In-Dusche
• Fenster mit elektrischen Jalousien
• Waschmaschinenanschluss
• Kaminofen im DG
• Bar-Küche im DG
• Sauna (Marke: Klafs) im DG
• Weitläufige Dachterrassen und Dachgarten
• Zwei Garagenstellplätze

ENERGIEAUSWEIS